Afin que les bâtiments deviennent "Basse Consommation" et les quartiers "Eco", nous considérons que les choix impactant les futures consommations d'énergie doivent être pris en compte dès la programmation ou les esquisses.
Il s'agit de faire collaborer un énergéticien lors de la génèse du projet et quitter une conception verticale où le thermicien (BET fluides) intervient seulement en "bout de chaine" pour dimensionner et valider la réglementation thermique.
Plus cette intervention sera réalisée en amont plus la garantie d'un BBC à coût maîtrisé sera importante.
BBC Maîtrisé : Assistance à Maîtrise d’œuvre ou Maîtrise d'ouvrage
Travail en tri partie :
Architecte <=> Optymis <=> BE Fluides
Phasage des opérations :
* Définition des objectifs énergétiques et environnementaux :
--> Labels à atteindre : BBC, Effinergie, Minergie, Passiv'haus, Bâtiment à énergie positive (BEPOS);
--> Choix des impacts environnementaux à prendre en compte : énergie primaire, émissions de gaz à effet de serre, quantité de déchets nucléaires, eau potable, contenu carbone, autres.
* Optimisation de l’enveloppe :
--> Analyse de l'efficacité énergétique de l’architecture selon les principes bioclimatiques,
--> Analyse du confort d’été et préconisations,
--> Analyses des niveaux d’isolation et préconisations,
--> Propositions d'alternatives et de scénarios par le recours à la simulation thermique dynamique (STD),
--> Simulation des facteurs de lumière de jour (FLJ) et propositions d'améliorations.
* Analyse qualitative du choix des équipements techniques :
--> Chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire, éclairage, équipements électriques,
--> Préconisations,
--> Recours aux énergies renouvelables,
--> Analyse quantitative en fonction de la phase du projet.
* Validation des choix par un calcul réglementaire (RT 2005).
--> En Option : simulation des coûts de fonctionnement du bâtiment selon différentes hypothèses du prix des énergies.
Les phases d’optimisation de l’enveloppe et de choix des équipements peuvent intervenir après l’APS, en APD ou PRO mais le potentiel d’optimisation sera diminué.
OPTYMIS étend son domaine d'expertise aux autres thématiques de la Qualité Environnementale du Bâtiment, après avoir suivi des formations dispensées par le CSTB :
* Elaboration du volet HQE® du programme et évaluation de la Qualité Environnementale du Projet
* Déchets de chantiers et chantiers à faibles nuisances (cible 3)
Les prestations peuvent se poursuivre avec la mise en place d’un contrat de maintenance sur les équipements thermiques après réception.
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