L’audit énergétique est l’étude énergétique globale la plus approfondie qui s’effectue sur un bâtiment. Nommé également diagnostic énergétique, l’audit énergétique approfondi fournit des solutions chiffrées et des préconisations détaillées pour l’amélioration de votre patrimoine, en terme de maîtrise des charges, d’impact environnemental, de maintenance, de confort, de choix énergétique, d’énergies renouvelables, de gestion des flux.
L’audit énergétique vous prépare aux enjeux du « Grenelle 1 » qui vise à « réduire les consommations d’énergie du parc des bâtiments existants d’au moins 38 % d’ici à 2020 » (article 5, loi du 3 août 2009) et aux exigences du « Grenelle 2 » qui stipule que « Des travaux d’amélioration de la performance énergétique sont réalisés dans les bâtiments existants à usage tertiaire ou dans lesquels s’exerce une activité de service public dans un délai de huit ans à compter du 1er janvier 2012 » (article 3, loi du 12 juillet 2010).
Son niveau d’analyse approfondie le différencie des autres études que sont le Diagnostic de Performance Energétique, le Conseil d’Orientation Energétique, ou le pré diagnostic énergétique.
Cette étude répond à un cahier des charges de l’ADEME.
Un audit énergétique pour qui ?
Vous êtes un maître d’ouvrage privé ou public, un gestionnaire de patrimoine bâti.
L’audit énergétique peut s’appliquer à tous types de bâtiments : tertiaires, publics, résidentiels, industriels.
L’audit peut aussi impliquer dans la démarche les utilisateurs du bâtiment ou les sociétés de maintenance.
Que vous apporte l'audit énergétique ?
- Connaitre précisément l’impact environnemental de votre bâtiment, selon plusieurs indicateurs, et en particulier ses consommations d’énergie ;
- Connaitre précisément les charges financières des fluides du bâtiment et les coûts de maintenance associés ;
- Situer énergétiquement votre bâtiment par rapport au reste du patrimoine ;
- Identifier les gisements d’économie d’énergie ;
- Mettre en œuvre des actions de maîtrise des consommations, de réduction des impacts environnementaux, d’amélioration du confort et d’amélioration de la maintenance ;
- Comprendre les atouts et les dysfonctionnements du bâtiment ;
- Décider des investissements ;
- Posséder les éléments nécessaires préalables à des missions de maîtrise d’œuvre (avant projet, étude de faisabilité, comptabilité énergétique).
Quels résultats vous apporte l'audit énergétique ?
L’audit énergétique va répondre de façon approfondie à vos besoins, vos questions sur les aspects thermiques et énergétiques de votre bâtiment.
Le déroulement de l’étude permet de personnaliser l’analyse en fonction de vos attentes, vos besoins, et de la problématique du bâtiment.
Comme aide à la décision, l’audit énergétique vous apporte :
Relevé dans un groupe scolaire ... Nous vous préconiserons d'autres solutions !
- Des propositions chiffrées et argumentées de programme d’économie d’énergie ;
- Des préconisations pour améliorer la maintenance des équipements thermiques ;
- Des préconisations pour améliorer le confort des utilisateurs ;
- Des préconisations pour diminuer les impacts environnementaux ;
- Des préconisations pour optimiser vos fournitures d’énergie ;
- Des préconisations sur des changements d’énergie ;
Comme aide à la gestion et la connaissance de votre patrimoine, l’audit énergétique vous apporte :
- Un bilan thermique de votre bâtiment ;
- Une analyse détaillée du fonctionnement des équipements énergétiques de votre bâtiment ;
- Un diagnostic des éventuels problèmes qui peuvent toucher au confort thermique, à des consommations excessives, aux dysfonctionnements des équipements, à des erreurs de conception, à une maintenance insatisfaisante.
La méthodologie de l’étude et ses calculs est basée sur les spécificités d’occupation et d’exploitation du bâtiment, de ses équipements techniques, du comportement des occupants. C’est une méthode dite comportementale.
Une approche par calcul conventionnel, différente de la méthode comportementale, peut aussi être mise en œuvre si cela correspond à vos besoins. C’est le cas pour un calcul thermique réglementaire global dans l’existant.
Comment se passe un audit énergétique ?
PREMIÈRE ETAPE : ANALYSE PRÉALABLE
Cette étape comprend : la récolte des documents indispensables, notamment des charges financières liées aux flux énergétiques, un entretien avec le gestionnaire du bâtiment, les occupants, les sociétés de maintenance, et une première visite du bâtiment.
A l’issue de cette étape, un rapport préalable vous est remis. Une présentation vous donne les conclusions préalables, les principaux postes de consommation du site, les points sur lesquels l’étude approfondie devra porter en particulier, les campagnes de mesures à réaliser.
DEUXIÈME ETAPE : ANALYSE DÉTAILLÉE
En fonction des résultats de la phase précédente et en accord avec vous, l’expert détermine les actions à mener sur les procédés et les utilités (chauffage, éclairage, etc.).
Des relevés précis sur site sont effectués, et des mesures le cas échéant.
Les données sont ensuite traitées et exploitées.
TROISIEME ETAPE : PRESENTATION DES ACTIONS ET SOLUTIONS
Un rapport détaillé et une synthèse accompagnée d’une présentation vous donnera l’ensemble des conclusions de l’étude.
Les solutions sont décrites, avec une approche des coûts d’investissements à réaliser et des bénéfices qu’elles apportent (diminution des impacts environnementaux, réduction des charges, amélioration du confort, valorisation du patrimoine, suivi des consommations, etc.)
Comment peut être personnalisé un tel diagnostic ?
Les résultats de l’étude préalable vont permettre de mettre l’accent :
- Sur un élément du bâtiment : isolation, équipements liés à un usage (chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, bureautique, réfrigération, cuisson, etc.)
- Sur des mesures pertinentes : températures, hygrométrie, ventilation, appels de puissance électriques, l’éclairage artificiel, thermographie infrarouge, etc.
- Sur des contrats : contrat de maintenance, contrat de fourniture d’électricité
- Sur les usages spécifiques de l’électricité : les études de Maîtrise de la Demande en Electricité (MDE) portent sur l’éclairage, la bureautique, le rafraîchissement, la réfrigération, la ventilation, la cuisson, les auxiliaires de chauffage/climatisation, le pompage, et autres process utilisant l’électricité (ascenseurs, air comprimé, vide, huile hydraulique, etc.).
Existe-t-il des aides financières ?
La réalisation d’un diagnostic énergétique est une étape préalable indispensable pour mettre en place des actions efficaces et rentables pour laquelle vous pouvez bénéficier d’une aide financière de l’ADEME. Le taux de l’aide peut être de 50%.
L’obtention d’aides à l’investissement est d’ailleurs liée à la réalisation d’un tel diagnostic.
Ce site est vert !
